Rodzina z dziećmi ma zupełnie inne potrzeby mieszkaniowe niż para lub singiel. Wybierając mieszkanie, rodzice powinni mieć na względzie nie tylko swoją wygodę, ale też potrzeby dzieci, które zmieniają się wraz z ich wiekiem. Dotyczą one nie tylko programu funkcjonalnego, ale też lokalizacji mieszkania i jego otoczenia.
Różnorodność dostępnych dziś na rynku budowlanym mieszkań, stwarza wiele możliwości dopasowywania mieszkania do swoich potrzeb i wymagań rodzin. Rodziny potrzebują mieszkań o dużym metrażu – takie można znaleźć zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, w centrach miast i podmiejskich osiedlach. Dość duży wybór mieszkań rodzinnych oferuje najstarsze budownictwo – przedwojenne i tuż powojenne budownictwo, są też takie mieszkania w peerelowskich blokach. Jednak typowo rodzinne lokalizacje to nowe osiedla, najczęściej usytuowane na peryferiach miast.
Mieszkanie dla rodziny to decyzja, która wymaga uwzględnienia wielu czynników
Lokalizacja i infrastruktura mieszkania dla rodziny z dziećmi
Budynek mieszkalny dla rodziny z dziećmi powinien być zbudowany w miejscu dobrze skomunikowanym oraz w niedużej odległości od placów zabaw, parków, przedszkoli, sklepów, przychodni czy apteki. Takie warunki zapewnią niewątpliwie lokalizacje typowo miejskie, a więc najczęściej stare budownictwo. Jednak rodziny nie zawsze są przekonane o mieszkaniu w hałaśliwym zazwyczaj centrum i wśród zróżnicowanych wiekowo oraz społecznie współmieszkańców. Młode rodziny często ciągną do rówieśników – podobne wiekowo osoby zasiedlają nowe osiedla. Z tego względu, że to właśnie rodziny z dziećmi są jedną z głównych grup nabywających w Polsce mieszkania, oferta deweloperów coraz lepiej odpowiada ich potrzebom. Projekty nowych osiedli mają doskonale zaprojektowane chodniki, a ścieżki prowadzące od wejścia do bloku zazwyczaj nie wychodzą wprost na ruchliwą jezdnię. Niektórzy deweloperzy oferują teren zielony w obrębie osiedla. Trudno też sobie dziś wyobrazić nowoczesne osiedle mieszkaniowe bez odpowiednio atrakcyjnego placu zabaw dla dzieci, a często też są na nich specjalne sale zabaw i rekreacji dla dzieci oraz ich rodziców. Nowoczesne budynki mogą mieć także zaprojektowany w podziemiach lub na najwyższej kondygnacji fitness, niejednokrotnie z basenem, do dyspozycji mieszkańców. Takie udogodnienia mogą okazać się dużym atutem dla rodziny z dziećmi.
Niezbędne udogodnienia
Koniecznym elementem wyposażenia budynku będzie winda, a najlepiej więcej niż jeden dźwig. W razie awarii nie będziemy zmuszeni wchodzić z wózkiem po schodach. Wymiary windy powinny pozwalać na swobodny transport dziecięcego sprzętu. Blok musi być wyposażony w łatwe podjazdy dla wózków i jednośladów. Nie jest już standardem budowanie domów z przydzieloną piwnicą, dlatego warto zwrócić na to uwagę, czy w ramach danego projektu można liczyć na dodatkowe pomieszczenie. Właściciel nieruchomości czasem dysponuje ofertą przestrzeni przeznaczoną na składzik lub wózkownię czy rowerownię. Zwłaszcza kupując niewielkie mieszkanie, może okazać się, że dodatkowa powierzchnia będzie dla nas bardzo istotna. Większość osiedli jest dzisiaj ogrodzonych – wchodzi się na nie przez kodowaną furtkę, często wejście strzeżone jest przez portiera. Choć dla wielu osób jest to dyskomfort wynikający z wrażenia życia w zamkniętej twierdzy, dla rodzin z dziećmi jest to dobre rozwiązanie – dzieci tak łatwo nie wyjdą poza bezpieczny teren same, mają też zwykle więcej przestrzeni do swobodnej zabawy.
Na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym nie może zabraknąć placu zabaw dla dzieci
Piętro i klatka schodowa
Mieszkanie dla rodziny z małymi dziećmi nie powinno być usytuowane na zbyt wysokiej kondygnacji ze względu na konieczność transportowania wózka czy rowerów przy braku prądu czy awarii windy. Położenie wszystkich nowo wybudowanych mieszkań musi spełniać wymogi bezpieczeństwa, ale ze względu na dzieci warto wybrać mieszkanie zlokalizowane dalej od windy czy otwartych schodów klatki schodowej. Istotne jest też położenie względem stron świata, liczba okien i możliwość wpuszczania do wnętrza świeżego powietrza (np. od strony parku czy innego terenu zielonego, a nie choćby ruchliwej ulicy). Wentylacja, okna z nawiewnikami, zdrowe materiały budowlane to podstawa zdrowia naszych pociech. Należy na nie zwrócić uwagę, zwłaszcza gdy dzieci mają problemy natury alergicznej. Przyda się też mieszkanie z balkonem, gdzie można zaaranżować letnią bawialnię. Niezbędnym parametrem będzie bezpieczeństwo zapewniane przez pełne i wysokie balustrady.
Wielkość mieszkania
Choć na wczesnym etapie rozwoju dziecka nie czujemy potrzeby, by aranżować oddzielny pokój bawialniany, to gdy pociecha osiągnie wiek nastolatka, zapewnienie mu prywatności okaże się konieczne. Jeśli nie planujemy zmieniać mieszkania w przyszłości, warto przemyśleć liczbę pomieszczeń. Każde z dzieci powinno móc mieć własny pokój. Jednocześnie nie można zapomnieć o komforcie rodziców. Przekształcanie co wieczór salonu w sypialnię nie należy do najlepszych rozwiązań. Może się okazać, że większa liczba podziałów, nawet w niedużym mieszkaniu, będzie działała na naszą korzyść.
zdjęcia: fotolia.com, pixabay.com
