Planując remont mieszkania, należy poczynić niezbędne przygotowania. Zminimalizujemy wówczas ryzyko popełnienia wielu błędów oraz problemów, które jak wiemy, nie omijają żadnego inwestora.
Generalny remont mieszkania jest ogromnym wyzwaniem finansowym i organizacyjnym. Jeśli w mieszkaniu, w którym planujemy remont również mieszkamy, to ze względu na niedogodności w codziennym funkcjonowaniu rodziny niezbędne jest przede wszystkim dobre zaplanowanie czasu remontu. Wobec aktualnych trudności ze znalezieniem fachowców, również odpowiednio wcześniej musimy rozejrzeć się za ekipą. Zakup materiałów na czas pomoże uniknąć przestojów w pracach oraz niespodziewanych i dodatkowych kosztów. Warto zapoznać się z kilkoma wskazówkami dotyczącymi prac remontowych.
Remont mieszkania
Remont mieszkania – ważna pora roku
Pora roku, kiedy robimy remont, jest niezwykle istotna, szczególnie jeśli nie mamy możliwości wyprowadzenia się z mieszkania na czas przeprowadzanych prac budowlanych. Dlatego pamiętajmy, że zima to nie najlepszy okres na generalny remont mieszkania. Skuwanie kafelków, zdzieranie tynków, wyburzanie ścian oraz prace z użyciem chemii budowlanej wymagają wietrzenia pomieszczeń. Wtedy też nie powinno wykonywać się prac związanych z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, drzwi i okien. Lepsze będą cieplejsze miesiące, a na zimę można pozostawić np. malowanie ścian czy układanie paneli.
Remont mieszkania – warunki projektu
Jeśli nie korzystamy z usług projektanta, musimy upewnić się, jakie zmiany w naszym mieszkaniu są w ogóle możliwe do przeprowadzenia w ramach remontu. Trzeba upewnić się w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie, jakie są ograniczenia konstrukcyjne danego mieszkania: które ściany są działowe, a które nośne, gdzie znajdują się poszczególne instalacje. Dobrze jest również nawet samodzielnie zrobić projekt okładzin ściennych i posadzek – pozwoli on nam wyliczyć odpowiednie ilości materiałów. Rozrysowanie położenia urządzeń łazienkowych pozwoli uzyskać po remoncie wygodną aranżację łazienki. Dobrze jest też mieć odpowiednio wcześnie projekt ustawienia kuchennych szafek – jest niezbędny do rozprowadzenia instalacji, pomoże nam także np. w zaplanowaniu rozmieszczenia gniazdek elektrycznych czy włączników światła. Również wstępny projekt aranżacji pokojów po remoncie może być przydatny, szczególnie jeśli przeprowadzamy zmiany np. w oświetleniu.
Lista zakupów
Przed udaniem się na zakupy remontowe, dobrze jest spisać listę wszystkich niezbędnych produktów i sprzętów. Sami prawdopodobnie będziemy w stanie sporządzić jedynie listę kluczowych produktów, pozostałe takie jak chemia budowlana czy materiały murowe czy konstrukcyjne niezbędne do wznoszenia nowych ścian czy przygotowania podłoża posadzki najlepiej obliczą nam wykonawcy. Sporządzenie listy najpotrzebniejszych produktów pozwoli nam przynajmniej częściowo stworzyć kosztorys – dobrze abyśmy już na starcie wiedzieli jakiego rzędu wydatki nas czekają. Już na tym etapie możemy bowiem zrezygnować z drogich płytek na rzecz np. lepszego pod względem technicznym WC. Odpowiednio wcześnie sporządzona lista zakupów pozwoli też na lepsze rozeznanie rynkowe – odpowiednich produktów możemy poszukać w internecie, a także upolować okazje w marketach budowlanych. Warto też listę zakupów skonsultować z ekipą wykonawczą – być może mają oni jakieś upusty w hurtowniach.
Remont mieszkania – kolejność prac
Remont zaczynamy od najcięższych prac takich jak wyburzanie, stawianie ścian, skuwanie warstw podłogowych lub ściennych. Remont mieszkania zaczynamy od łazienki i kuchni, tak by można było szybko korzystać z sanitariatów, w tym głównie wody. Pamiętać należy o przeglądzie instalacji w domu, by do ewentualnych zmian i udoskonaleń nie wracać, gdy prace budowlane będą już przeprowadzone. Następne kroki to montaż płyt g-k, układanie płytek ceramicznych i posadzek osadzanie drzwi wewnętrznych, gruntowanie i wykończenie ścian. Na końcu pozostaje montaż gniazdek i innych elementów elektrycznych, „biały montaż” w łazience i meblowanie.
Sprawdzona ekipa
Najlepiej korzystać z poleconych grup remontowych, ale pamiętajmy, że wieloosobowe nie zawsze są gwarantem szybkich prac, za to mogą nas więcej kosztować. Całościowy remont mieszkania prowadzony przez tych samych wykonawców może jednak pozwolić na wynegocjowanie lepszej ceny. Jednak, jeśli nie są to sprawdzeni specjaliści, lepiej zaufać kilku wyspecjalizowanym ekipom. Nie rozpoczynajmy pracy bez podpisania umowy z wykonawcą.
Materiały na zapas
Niektóre materiały budowlane, wykończeniowe lub usługi należy zamówić z dużym wyprzedzeniem, gdyż czas oczekiwania może zaburzyć rytm prac remontowych. Żeby remont mieszkania odbył się bez przestojów, zamówmy wcześniej drzwi i okna, drewnianą posadzkę, zabudowę na wymiar i materiały wykończeniowe, które wymagają sprowadzenia z zagranicy. Kupując glazurę czy panele, pamiętajmy, że lepiej jest nabyć większą ilość i oddać do sklepu zbędne paczki, niż dokupować – różnice w kolorze i fakturze w nowej serii towaru mogą być bardzo widoczne. Choć wydaje się, że meblowanie to końcowy efekt każdego remontu, jednak gdy mamy ulubione akcesoria wnętrzarskie lub upatrzone wcześniej sprzęty, warto pomyśleć o ich wymiarach i zaplanować dla nich miejsce zanim np. przesuniemy lub usuniemy ścianę.
Zdjęcia: Fotolia.com
