Tradycyjnie w pierwszym numerze „Głosu PSB” publikujemy podsumowanie minionego roku.
Rynek budowlany i DIY stanowi kluczową rolę w gospodarce, mając istotny wpływ na rozwój wielu innych sektorów. Budownictwo, jako branża o podwyższonym ryzyku, charakteryzuje się cyklicznością i wrażliwością na zmienne warunki gospodarcze. Stałe zapotrzebowanie na nowe inwestycje mieszkaniowe sprawia, że sektor ten pozostaje atrakcyjny dla inwestorów i przedsiębiorców. Jednak dynamiczne zmiany rynkowe, rosnące wymagania środowiskowe oraz postęp technologiczny stawiają przed firmami liczne wyzwania, którym będą musiały sprostać w nadchodzących latach.
W Polsce w 2024 roku obserwowaliśmy na rynku budowlanym stopniowe odbicie po okresie spowolnienia, spowodowanego wysoką inflacją, kosztami materiałów oraz wysokimi stopami procentowymi kredytów mieszkaniowych. Ożywienie inwestycji infrastrukturalnych oraz wzrost popytu na nieruchomości wspierany przez programy rządowe przyczyniły się do poprawy koniunktury. Eksperci oceniają, że w 2025 roku należy spodziewać się dalszego wzrostu inwestycji, zwłaszcza w segmencie budownictwa mieszkaniowego i infrastrukturalnego. Kluczową rolę odegrają fundusze unijne, wspierające rozwój zrównoważonych projektów oraz modernizację budynków. Możliwe są jednak wyzwania związane z utrzymującymi się wysokimi kosztami kredytów, co może hamować niektóre inwestycje. Coraz większy nacisk będzie kładziony na technologie proekologiczne oraz automatyzację procesów budowlanych, co zmusi firmy do inwestowania w innowacje i podnoszenia kwalifikacji kadry.
WIELKOŚĆ SIECI I PRZYCHODY GRUPY PSB W 2024 ROKU
Grupa PSB istnieje na rynku od 27 lat i jest największą i najszybciej rozwijającą się siecią hurtowni materiałów budowlanych oraz marketów dom i ogród w Polsce. Zarządza multibrandowymi sieciami placówek dla profesjonalistów – PSB Profi i składy PSB oraz marketami DIY – PSB Mrówka. Działa głównie poza dużymi aglomeracjami. Placówki mają w swojej ofercie od kilku do kilkudziesięciu tys. pozycji asortymentowych, pochodzących od 540 dostawców, będących liderami w swoich branżach.
Na koniec 2024 r. Grupa PSB składała się z 409 firm, posiadających 741 placówek: 284 składy budowlane i 78 placówek PSB Profi oraz 379 sklepów PSB Mrówka. W minionym roku otwarto 20 nowych placówek, gównie w segmencie DIY, zwiększając zasięg sieci do ponad 90% powiatów w Polsce. Badania rynkowe wykazały, że rozpoznawalność marki Grupy PSB w 2024 r. sięgnęła 80%.
Łączne przychody partnerów Grupy PSB w 2024 roku wyniosły 9,1 mld zł, co oznacza wzrost o 4,9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wynik ten uwzględnia rozwój organiczny sieci PSB i znacząco przewyższa dynamikę całego rynku DIY (+1,9%) oraz wzrost PKB (+3,0%). Tym samym Grupa PSB umacnia swoją pozycję jako lider w dystrybucji materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Istotną część zaopatrzenia placówki Grupy realizują za pośrednictwem Centrali PSB, której przychody wzrosły o 8%, osiągając poziom 4,2 mld zł.
Analizując kanały dystrybucji placówek Grupy PSB, lepszą dynamikę odnotowano w kanale nowoczesnym (sklepy PSB Mrówka) niż w kanale tradycyjnym (składy budowlane i placówki PSB Profi). Największy spadek sprzedaży w obu segmentach wystąpił w styczniu. W sprzedaży detalicznej dynamika pozostawała dodatnia przez cały rok, z wyjątkiem września, kiedy odnotowano spadek o 2,6% w porównaniu do 2023 r. Z kolei w hurcie ożywienie nastąpiło wiosną, osiągając w kwietniu wzrost o 12,9% rok do roku. W ujęciu rocznym (2024 vs. 2023) dynamika w kanale nowoczesnym wyniosła +5,5%, podczas gdy w kanale tradycyjnym spadła o 1,9% – wykres 1 i 2.
DYNAMIKA SPRZEDAŻY I ZMIANY CEN W GRUPACH PRODUKTOWYCH
Grupa PSB Handel S.A. od lat analizuje trendy sprzedaży i zmian cen materiałów budowlano-remontowych. Wykres nr 3 ilustruje te zamiany na przestrzeni ostatnich lat, przedstawiając dynamiki rok do roku w układzie miesięcznym. Widoczny jest trend stabilizacji cen po okresie gwałtownych wzrostów, natomiast sprzedaż, szczególnie wiosną, wykazała dwucyfrową dynamikę wzrostu. Najbardziej drastyczne podwyżki cen miały miejsce od sierpnia 2021 r. do maja 2022 r., osiągając rekordowy poziom 34%. Od tego momentu dynamika wzrostu cen zaczęła spadać, a we wrześniu 2023 r. odnotowano ujemną dynamikę cen, która utrzymywała się przez cały 2023 r. oraz 2024 r. W grudniu 2024 r. ceny były niższe o 0,3% w porównaniu do grudnia 2023 r., natomiast średnioroczna dynamika cen za okres styczeń-grudzień 2024 wyniosła –1,7%.
W 2024 r. sprzedaż materiałów budowlano-remontowych wzrosła o 9% w porównaniu do 2023 r. Szczególne ożywienie zaobserwowano wiosną, kiedy wzrosty sięgały od 15% do 30%. Jedynie w trzech miesiącach odnotowano spadki sprzedaży, sięgające maksymalnie –4%. Wykres nr 4 przedstawia dynamikę sprzedaży oraz zmian cen w poszczególnych grupach produktowych w 2024 roku. Wzrost sprzedaży odnotowano we wszystkich analizowanych kategoriach, natomiast ceny wzrosły jedynie w trzech grupach. Największy wzrost sprzedaży zanotowano w grupie „ściany, kominy” (+31%), przy jednoczesnym braku zmian cen. Na drugim miejscu uplasowała się kategoria „cement, wapno” z 21% wzrostem sprzedaży oraz 4% wzrostem cen. Kolejne grupy to „ogród i hobby” (+19%, ceny spadły o 4%) oraz „izolacje wodochronne” (+18%, ceny spadły o 2%). Dziesięć kolejnych grup odnotowało wzrosty w przedziale od 5% do 10%, natomiast najniższą dynamikę sprzedaży uzyskały „izolacje termiczne” i „stolarka” (po +1%).
Pod względem cen, wzrost odnotowano jedynie w trzech grupach: „cement, wapno” (+4%), „farby, lakiery” (+2%) oraz „stolarka” (+1%). Ceny w kategoriach „chemia budowlana” i „ściany, kominy” pozostały bez zmian, natomiast w 15 grupach nastąpiły spadki. Największe obniżki dotknęły „suchej zabudowy” i „wykończeń” (po –5%) oraz „dachów i rynien” (–6%). W 2024 r. średnia cena produktów hurtowych spadła o 1,4%, a w sektorze detalicznym (dom i ogród) o 1,9%.
RYNEK MIESZKANIOWY
Według GUS-u w 2024 r. wydano 291 tys. pozwoleń na budowę mieszkań i jest to o 50 tys. więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego – wzrost o 21%. Również liczba rozpoczętych budów wzrosła do 234 tys. (+45 tys.) – co stanowi wzrost o 24%. Jednak w wyniku spadku inwestycji w 2023 r., liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2024 roku zmniejszyła się do 200 tys. (w 2023 r. było to 220 tys.) – co oznacza spadek o 9%.
Można przewidywać, że rosnąca liczba nowych inwestycji w budownictwie w 2024 r., przełoży się na wzrost popytu na materiały budowlane w 2025 r. W tym czasie produkcja budownictwa spadła o 1,6%, przy ogólnym wskaźniku inflacji (CPI) na poziomie 4,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Wykonawcy jako główne bariery dla branży wskazywali wysokie koszty zatrudnienia, obciążenia podatkowe, koszty materiałów oraz ogólną niepewność gospodarczą.
Artykuł pochodzi z
