Perspektywa remontu ścian zewnętrznych może przytłaczać, jeśli jednak się do niego dobrze przygotujemy, wszytskie prace przebiegną sprawie i bez nerwów. Zimowe długie wieczory to dobry czas na zaplanowanie wszelkich prac, które chcielibyśmy przeprowadzić w ciepłe miesiące. Jedną z nich jest właśnie remont elewacji, zazwyczaj przekładany z roku na rok, ponieważ wiąże się on z niemałym bałaganem oraz sporymi wydatkami. Jednak nie zwlekajmy z odświeżeniem ścian zewnętrznych zbyt długo, gdyż niewielkie ubytki i pęknięcia będą się powiększać, prowadząc do stopniowej destrukcji budynku. Problemem mogą być również pleśń i glony czy wilgoć. Ponadto zniszczona elewacja nie najlepiej świadczy o jego właścicielach, a i domownikom niemiło jest wracać po ciężkim dniu pracy do odrapanego domu.
A może warto pomyśleć nie tylko o odświeżeniu czy naprawie ubytków, ale też o termomodernizacji budynku? Ocieplenie domu przyniesie wymierne korzyści – poprawimy zarówno komfort termiczny we wnętrzach, jak i zaoszczędzimy na rachunkach za ogrzewanie. Warto wykorzystać zimowe miesiące na znalezienie ekipy remontowej, a także przejrzenie oferty niezbędnych materiałów. Producenci oraz składy budowlane chcąc uniknąć ich zalegania w magazynach, bardzo często mają korzystne, posezonowe promocje. Jeśli tylko mamy gdzie składować materiały, warto zakupy wykonać właśnie teraz.
ZAPLANUJMY ZAKRES PRAC
Zazwyczaj elewacja wymaga odnowienia po maksymalnie 10 latach. Zanim jednak określimy za-kres prac, należy dokładnie przyjrzeć się ścianom. Czasami wystarczy skuć odparzone tynki, oczyścić, zagruntować i pomalować powierzchnie. Ocenę faktycznego stanu należy zlecić fachowcom, którzy ustalą przyczyny ewentualnych uszkodzeń widocznych na powierzchni ścian i zaproponują odpowiedni „program naprawczy”, np. w jaki sposób zapobiec zawilgoceniu. Niestety wiekowe domy wymagają większych nakładów pracy, gdyż odświeżenie ścian wypadałoby połączyć z dociepleniem domu. Dotyczy to szczególnie budynków kilkudziesięcioletnich, które do tej pory nie były docieplane – w większości nie spełniają one obowiązujących norm dotyczących izolacyjności cieplnej! Warto uświadomić sobie, że już od stycznia 2021 roku współczynnik przenikania ciepła U ścian może maksymalnie wynosić 0,20 W/(m2·K), a dla przykładu w 1983 roku wartość ta była ponad trzykrotnie wyższa – 0,75 W/(m2·K)! Remontując elewację, pomyślmy o wymianie lub odświeżeniu okien i drzwi zewnętrznych, a także orynnowania, tak aby elementy te nie szpeciły odnowionego domu.
Zdj. 1. Ocieplenie domu przyniesie wymierne korzyści – poprawimy zarówno komfort termiczny we wnętrzach, jak i zaoszczędzimy na rachunkach za ogrzewanie.
REMONT ELEWACJI RAZEM Z TERMOMODERNIZACJĄ
Chcąc ocieplić dom, nie wystarczy przyklejenie 10 lub 15 cm warstwy styropianu czy wełny mineralnej. Aby termomodernizacja przyniosła wymierne korzyści, powinniśmy się do niej dobrze przygotować. Przede wszystkim należy przeprowadzić badanie termowizyjne domu – zlecamy je specjaliście. Pozwoli ono wykryć miejsca, przez które ucieka najwięcej ciepła. Zazwyczaj są to okna i to je wymieniamy w pierwszej kolejności, a dopiero potem ocieplamy dom. Kolejnym krokiem jest wykonanie audytu energetycznego, określającego aktualne straty ciepła. Profesjonalista sporządzi projekt, w którym dobierze optymalną grubość ocieplenia nowej elewacji. Oczywiście możemy zastosować grubszą warstwę, ale nie wpłynie ona znacząco na komfort cieplny we wnętrzach, poniesiemy za to większe koszty związane z zakupem materiału ociepleniowego i robocizny. Fachowiec oceni ponadto stan ścian zewnętrznych, czy dochodzi do kondensacji pary wodnej, zawilgocenia itp. Ważny jest także układ warstw i jakość użytych materiałów – nie oszczędzajmy pod-czas ich zakupu, wybierzmy produkty, pochodzące od renomowanych producentów.
Pamiętaj! PRZEPROWADZAJĄC AKTUALNIE REMONT ELEWACJI Z DOCIEPLENIEM, MOŻNA SKORZYSTAĆ Z ULGI TERMOMODERNIZACYJNEJ. WŁAŚCICIEL DOMU I KAŻDY WSPÓŁWŁAŚCICIEL MOŻE ODLICZYĆ OD PODSTAWY OPODATKOWANIA DO 53 TYS. ZŁ.
Zdj. 2. Aby termomodernizacja przyniosła wymierne korzyści, powinniśmy się do niej dobrze przygotować.
Nowoczesne imitacje
Planując remont elewacji, warto wykorzystać materiały, które zastąpią naturalne okładziny, a są tanie i szybkie w realizacji.
- Elastyczne deski elewacyjne. Perfekcyjnie odwzorowują naturalne drewno wraz z fakturą usłojenia i sęków. Dzięki niskiej wadze współgrają z każdym systemem dociepleń budynku.
- Tynk imitujący drewno. Drobnoziarnisty tynk silikonowy imitujący deski w formie gotowej pasty. Rysunek słojów wykonuje się specjalnym przyrządem lub przy pomocy szablonów.
- Elastyczny beton architektoniczny. Dostępny w rolce lub płytach doskonale imituje betonowe wykończenie ścian. Mały ciężar oraz łatwe mocowanie umożliwiają zastosowanie w systemach ociepleń domów.
- Tynk imitujący beton. Gotowy do użycia stylizowany na beton architektoniczny tynk umożliwiający uzyskanie porowatych powierzchni powstałych po zdjęciu szalunków. Stosowany w systemach ociepleń.
MALOWANIE ELEWACJI
Najłatwiejszym sposobem na odnowienie elewacji jest jej pomalowanie, oczywiście pod warunkiem, że stary tynk jest w dobrym stanie. Pracę tę możemy wykonać samodzielnie. Niewielkie ubytki uzupełnia się zaprawą tynkarską, starając się nadać fakturę zbliżoną do reszty powierzchni. Niezwykle ważny jest dobór właściwej farby. Powinna ona charakteryzować się odpornością na zabrudzenia, trwałością koloru, a także wysoką paroprzepuszczalnością (jest to szczególnie ważne w przypadku ścian ocieplonych wełną mineralną i wykończonych tynkiem). Właściwości takie mają farby mineralne, ale ich trwałość jest stosunkowo niewielka. Optymalnym wyborem będzie użycie farb silikatowych lub specjalnych do renowacji obiektów zabytkowych. Do malowania potrzebne są narzędzia – musimy zaopatrzyć się w pędzel, wałek lub przyspieszający pracę pistolet natryskowy.
Zdj. 4. Najłatwiejszym sposobem na odnowienie elewacji jest jej pomalowanie, oczywiście pod warunkiem, że stary tynk jest w dobrym stanie.
ODMIANA WIZERUNKU – NIEZBĘDNY PROJEKT
Remontując dom, możemy odmienić całkowicie jego charakter, np. stosując dodatkowe zdobienia. Słupy elewacyjne, cokół czy wejście do domu możemy wykończyć w zupełnie inny niż dotąd sposób, np. zastosować inny kolor, pokryć płytkami klinkierowymi lub z żywic elastycznych, blachą, panelami drewnianymi, kamieniem naturalnym czy betonem architektonicznym. Można też połączyć dwa kolory, wyróżniając kondygnacje lub korygując w ten sposób proporcje budynku. Dostępność dobrej jakości materiałów wykończeniowych jest gwarantem dobrego rezultatu pod warunkiem, że ich wybór poprzedzony będzie projektem.
Zdj. 5. Remontując dom, możemy odmienić całkowicie jego charakter, np. stosując dodatkowe zdobienia.
Dobre wykonawstwo
Zima to także dobry czas na znalezienie ekipy remontowej. Najlepiej zatrudnić fachowców z polecenia, którzy mogą pochwalić się swoimi realizacjami, przebytymi szkoleniami oraz certyfikatami. Coraz popularniejszą formą poszukiwania wykonawców jest internet. Do dyspozycji mamy popularne wyszukiwarki internetowe, różne strony katalogowe, a także fora poświęcone wszelkim remontom. Na pewno kryterium wyboru nie powinna być najniższa cena – to tylko pozorna oszczędność, ponieważ zazwyczaj będziemy musieli szybko przeprowadzić ponowny remont. Specjaliści powinni przygotować harmonogram prac, dzięki czemu przebiegną one szybko. Pozwoli on także na kontrolę każdego etapu remontu. Pamiętajmy, by zawrzeć z wykonawcą umowę na piśmie!
