Budowa domu to spełnienie marzeń każdego inwestora. Każdy z nas ma swoją wizję architektoniczną budynku, którą chce zrealizować. Jednak trzeba mieć świadomość, że wiele elementów architektonicznych podnosi koszt budowy. Które detale mogą obciążyć nasz budżet?
Budowa domu wiąże się z ogromnymi kosztami – ponosimy wówczas zazwyczaj największe wydatki w życiu. Ze względów ekonomicznych zdecydowanie najtańsze będzie wybudowanie domu o zwartej bryle z poddaszem użytkowym przekrytym dachem dwuspadowym. Jednak nowy dom oznacza jednocześnie zaspokojenie potrzeby zamieszkania w budynku, który spełniał będzie nasze oczekiwania estetyczne i funkcjonale. Wielu inwestorów marzy o domach z licznymi balkonami, dużymi tarasami umieszczonymi na różnych wysokościach. Lubimy gdy bryła domu jest rozbudowana, a nadal wiele jest projektów domów, które zdobią wykusze, ryzality, facjaty oraz lukarny i wole oczka. Wbrew pozorom droga może być również forma architektoniczna domu nowoczesnego, który utrzymany jest w powściągliwej estetyce. Duże przeszklenia, tarasy na wyższych kondygnacjach, szlachetne materiały elewacyjne również podrażają budowę. Wybierając projekt, w którym zostały takie elementy zaplanowane, zwykle nie jesteśmy świadomi, że wpłyną one w znacznym stopniu na podwyższenie kosztów budowy i to zarówno jeśli chodzi o zakup materiałów budowlanych, jak i robocizny.
Droga forma architektoniczna
Zdecydowanie droższy w budowie będzie dom podpiwniczony – piwnicę należy bowiem traktować jako dodatkową kondygnację. Na taki budynek jednorodzinny warto zdecydować się jedynie, gdy budujemy na niewielkiej działce. Do detali wpływających na koszty budowy domu należy dach. Im jest on bardziej rozbudowany, tym droższe będzie jego wykonanie. Najtańszy w budowie będzie dach dwuspadowy oraz pulpitowy. Większe nakłady finansowe poniesiemy wykonując dach czteropołaciowy, gdyż konieczne będzie wykonanie kalenic grzbietowych. Jednak najdroższy w budowie jest dach wielopołaciowy przekrywający dom o rozbudowanym kształcie bryły domu. Poza licznymi grzbietami trzeba bowiem doliczyć koszty koszy, czyli elementów wklęsłych łączących połacie dachu, którymi spływa gromadząca się na połaciach woda oraz licznych grzbietów. Dach wielopołaciowy wymaga również większej liczby rynien i rur spustowych. Cenę podnosi konstrukcja, ocieplenie oraz pokrycie dachowe.
Do wartości materiału potrzebnego na połacie musimy dodać obróbki blacharskie oraz elementy konieczne do wykończenia połączeń w miejscach, gdzie elementy dachu schodzą się ze sobą. Do dodatkowych wydatków można zaliczyć też lukarny i wole oczka, których konstrukcja jest ingerencją w strukturę dachu. Każdy z tych elementów wymaga też specjalnych obróbek. Również kształt bryły budynku ma ogromny wpływ na koszty budowy. Zarówno parterowy budynek o dwóch lub trzech skrzydłach, zwielokrotni koszty budowy, począwszy od fundamentów, a na zadaszeniu skończywszy. Także bogactwo kosztownych detali architektonicznych, takich jak wykusze, podcień, ścianka attykowa, ganek kolumnowy oraz balkony i tarasy sprawią, że rachunek będzie wzrastał. Nie tylko chodzi o koszt materiałów budowlanych, ale również koniecznego ocieplenia i wykończenia połączeń detali architektonicznych ze ścianą elewacyjną.
Okna – kiedy podrażają budowę
Modne duże okna, pokrywające całe ściany lub pasma od sufitu do podłogi, to znaczny element w kosztorysie. Aby miały współczynnik przenikania ciepła wyrównujący straty, musimy być przygotowani na większy wydatek. Ich montaż należy powierzyć profesjonaliście, aby efekt był zadowalający. Także niestandardowe okna pionowe, takie jak bulaje, portfenetry, świetliki będą kosztownym elementem architektonicznym. Od prostych, standardowych okien pionowych, droższe są też okna dachowe. Choć bardzo wdzięcznym elementem są przeszklenia w wykuszu, pozwalające na wpadanie światła słonecznego pod różnymi kątami w ciągu dnia i podziwianie okolicy w szerszej perspektywie, jednak także podnoszą cenę budowy domu.
Wykusz i ryzalit
Wielu inwestorów decyduje się na wykonanie wykuszu bądź ryzalitu. To elementy wysunięte poza lico ściany. Wykusz jest detalem nadwieszonym najczęściej na poziomie parteru lub drugiej kondygnacji, natomiast ryzalit jest projektowany na poziomie parteru, a jego wysokość może zamykać się na poziomie jednej lub kilku kondygnacji. Detale te tworzą z budynkiem spójną całość, a jednocześnie urozmaicają i rozbijają jego zwartą formę. Zadaniem wykuszy i ryzalitów jest także nadanie domowi stylu i indywidualnego charakteru. Podwyższają one koszty budowy, dotyczy to zarówno materiałów, jak i robocizny. Decydując się na te detale, zwiększamy jednak ryzyko powstawania mostków termicznych, które są źródłem utraty ciepła, a także mogą powodować zawilgocenie ścian. Wykonując te elementy należy więc zadbać o staranne wykonanie właściwej izolacji termicznej oraz przeciwwilgociowej. Ryzalit oraz wykusz zwiększają również liczbę okien – by efektownie doświetlały wnętrze, najczęściej sytuuje się je na wszystkich ścianach tych detali.
Tarasy i balkony
Rolą tych stref pośrednich jest połączenie domu z otoczeniem. Bez wątpienia nie należy rezygnować z tych rozwiązań, jednak ponieważ ich budowa także wpływa na podniesienie kosztów budowy domu, warto rozważyć ich liczbę. Jest to zasadne zwłaszcza na dużych działkach, gdzie można zdecydować się na tańsze w budowie tarasy na poziomie parteru. Rozważając budowę balkonów, trzeba liczyć się z kosztami odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych, ale też jego izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej oraz wykończeniu podłogi i kosztach balustrad.
zdjęcia: K. Jankowska
