Mimo mody na minimalizm, reprezentacyjny i efektowny dom to dla wielu osób nadal budynek, który ma rozbudowaną bryłę, a ściany elewacyjne wzbogacone o elementy dekoracyjne. Trzeba jednak pamiętać, że koszt budowy takiego domu może być wysoki.
Koszty budowy domu znacznie obniżymy, wybierając projekt gotowy, którego bryła będzie prosta. Jeśli chcemy mieszkać w domu, którego bryła jest rozbudowana, bogata w detale, a projekt wykonany na indywidualne zamówienie, wówczas musimy liczyć się z wysokimi kosztami inwestycji. Trzeba też mieć na uwadze, że chociaż im mniejszy dom, tym koszty jego budowy są niższe, to jednak nawet nieduża powierzchnia mieszkalna zamknięta w bryle rozbudowanej i urozmaiconej przez detale architektoniczne może sprawić, że jego wybudowanie będzie kosztować tyle, ile zapłacilibyśmy za prosty budynek o znacznie większej powierzchni.
Bryła domu a koszty budowy
O tym, jaki będzie koszt budowy domu w dużym stopniu przesądza forma jego bryły. Do najbardziej ekonomicznych rozwiązań należą domy o zwartej bryle, zaprojektowanej na planie prostokąta – parterowe oraz z poddaszem użytkowym. Jeśli jednak budynek parterowy lub z poddaszem użytkowym zostanie zaprojektowany na planie liter T, L czy C, koszty budowy zostaną znacznie podwyższone i to na każdym jej etapie – wyższy będzie zarówno koszt fundamentów, jak i konstrukcji oraz pokrycia dachu. Trzeba również liczyć się z wyższymi kosztami budowy domu, jeśli zdecydujemy się na piwnicę. Także rozbudowa bryły o takie detale architektoniczne jak wykusz, ryzalit, podcień, ścianka attykowa, ganek kolumnowy oraz balkony i tarasy sprawią, że rachunek będzie wzrastał. Trzeba bowiem wziąć pod uwagę nie tylko wydatki na podstawowe materiały budowlane, ale również te specjalistyczne, wyższy będzie też koszt ocieplenia i wykończenia połączeń detali architektonicznych.
Wpływ dachu na koszty budowy domu
Dach należy do największych wydatków podczas budowy domu. Za najbardziej ekonomiczną formę dachu uznaje się dach płaski. Na jego stosunkowo niski koszt budowy oraz wykończenia ma wpływ przede wszystkim jego powierzchnia, która zawsze będzie mniejsza niż nawet, gdybyśmy przekryli dom o takiej samej bryle dachem dwuspadowym. Ten z kolei będzie znacznie tańszy niższy cztero- lub wielospadowy. Im większa liczba połaci dachowych, tym koszty wyższe. Dach wielospadowy należy do najdroższych elementów architektonicznych domu. Warto też zwrócić uwagę na kąt nachylenia połaci dachu – przy większym zwiększa się wymiar połaci, co przekłada się na ich wyższy koszt. Wpływ mają na to jego rozbudowana o liczne i kosztowne detale, elementy pokrycia, konstrukcyjne oraz ocieplenie. Do wydatków na materiał pokryciowy musimy dodać koszt obróbek blacharskich oraz elementów koniecznych do wykończenia koszy, naroży czy kalenic. Wyższy będzie także koszt budowy domu, w którym zaplanowano lukarny, a szczególnie te w formie wolego oczka – każdy rodzaj lukarny to bowiem detal, będący ingerencją w konstrukcję dachu, wymaga też specjalnych obróbek.
Koszty okien
Wpływ na ich cenę jest wieloaspektowy. Wynika on bowiem zarówno z tego, jakich materiałów użyto na ich konstrukcje, znaczenie ma też kształt okna, jego wymiary. Istotne są także właściwości termoizolacyjne oraz inne parametry techniczne przeszkleń takie jak antywłamaniowość czy odporność na hałas – im są lepsze, tym droższe. Najtańsze są okna o standardowych wymiarach wykonane z PVC. Wpływ na cenę okien ma również sposób ich otwierania – najmniej zapłacimy za przeszklenia nieotwieralne, czasami jest to wydatek nawet o 30-50% niższy, dlatego warto je wykorzystywać tam, gdzie można je połączyć z oknami otwieranymi. Do najbardziej kosztownych należą przeszklenia wielkoformatowe, które niekiedy są planowane nawet na całe ściany, są wykonywane na indywidualne zamówienia, co również ma wpływ na ich koszt. Także nietypowe kształty okien generują wyższe wydatki – więcej trzeba zapłacić za bulaje, portfenetry, świetliki tunelowe będą kosztownym elementem architektonicznym. Od prostych, standardowych okien pionowych, droższe są też okna dachowe.
Koszt wykończenia ścian elewacyjnych
Na koszt budowy domu niebagatelny wpływ ma także sposób wykończenia ścian zewnętrznych – to wydatek, z którego nie możemy zrezygnować, ma bowiem wpływ nie tylko na estetykę budynku, ale też jego trwałość i choćby parametry cieplne. Nadal najtańsze będzie zastosowanie tynku grubo- lub coraz częściej cienkowarstwowego. Tynki elewacyjne to bardzo szeroka grupa produktów o zróżnicowanych właściwościach i trwałości, co przekłada się na ich cenę. Jeśli myślimy długofalowo, warto wybrać trwalszą, choć droższą okładzinę ścian elewacyjnych. Do takich należy choćby klinkier. Ze względu na stosunkowo wysoki koszt zakupu i wykonania okładziny można nim wykończyć jedynie te fragmenty ścian, które są najbardziej narażone na wilgoć oraz uszkodzenia mechaniczne, np. cokoły, parapety czy narożniki domu.
zdjęcia: Fakro, AdobeStock
