Podczas budowy domu projekt wykonawczy nie jest konieczny, ale jest bardzo pomocny. Dobrze przygotowany powinien zawierać szczegółowe rysunki techniczne najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku. Im więcej takich detali, tym wykonawcy będą mieli mniej problemów przy realizacji projektu.
Projekt wykonawczy nie jest kompletną instrukcją budowy domu. Zawiera on przewidywane rozwiązania planowanej inwestycji, czyli informacje potrzebne do tego, żeby wykonawca wiedział, co ma wybudować. Nie zmienia to faktu, że w projekcie znajdują się pewne gotowe rozwiązania konstrukcyjne, które powinny być bezdyskusyjnie zaakceptowane przez wykonawcę i zrealizowane. Konstruktor, który współtworzy projekt domu przeprowadza obliczenia elementów konstrukcyjnych i ustala jak powinny być zbudowane, aby przeniosły zakładane obciążenia. Projekt wykonawczy musi być przygotowany w języku polskim, zgodnie z zasadami wymiarowania oraz oznaczeniami graficznymi i literowymi określonymi w Polskich Normach lub innymi objaśnionymi w legendzie.
Projekt wykonawczy doprecyzowuje, jak mają być zrealizowane w praktyce rozwiązania przewidziane w projekcie budowlanym
Rysunki detali w projekcie wykonawczym
Projekt wykonawczy nie jest obowiązkowy (musimy za niego dodatkowo zapłacić), jednak warto go wykonać, ponieważ pozwala na doprecyzowanie prac związanych z budową domu i lepiej kontrolować ich zakres. Dzięki temu, że dokumentacja techniczna zawiera rysunki w odpowiedniej skali i z opisami, które w szczególności dotyczą rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające. Ponadto projekty wykonawcze dotyczyć mogą przygotowania terenu pod budowę, robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części, robót w zakresie instalacji budowlanych, robót związanych z zagospodarowaniem terenu.
W projekcie wykonawczym znajdziemy więc między innymi detale:
- ław, ścian i słupów fundamentowych,
- nadproży i wieńców w ścianach;
- słupów;
- stropów żelbetowych (jeśli są przewidziane);
- stropów drewnianych (jeśli są przewidziane);
- żeber rozdzielczych i podciągów w stropach gęstożebrowych;
- schodów żelbetowych;
- więźby dachowej.
Detale elementów żelbetowych (ich przekroje) mają dokładnie rozrysowany układ prętów zbrojeniowych. Podana jest też wymagana klasa betonu, jego ilość oraz zestawienie stali zbrojeniowej, potrzebne podczas kupowania materiałów budowlanych. Rysunki są oczywiście szczegółowo zwymiarowane.
Na podstawie projektu wykonawczego ekipa budowlana realizuje poszczególne etapy budowy
Rysunki detali nieobligatoryjne
W dobrych projektach znajdziemy także szczegółowo rozrysowane detale łączenia elementów więźby dachowej lub innych konstrukcji drewnianych w budynku. Zawierają one informacje o tym, jakie łączniki do drewna powinny być w danych miejscach zastosowane lub jakie złącza ciesielskie mają być zrobione. Podana jest nawet liczba i rozmiar gwoździ lub wkrętów dla każdego tak zwanego węzła.
Detale izolacji termicznych i hydroizolacji lub detale wykończenia są rozrysowywane bardzo rzadko. Jeśli już, mogą być uwzględnione w projekcie indywidualnym na prośbę inwestora. W projektach gotowych z reguły ich nie będzie.
Podczas gdy standardowe rysunki projektowe są wykonywane w skali 1:50 (z pełnym wymiarowaniem każdego elementu), detale robi się w skali od 1:20 do 1:5 (skala dopasowana do detalu). Projekt powinien zawierać taką ilość detali, aby na budowie nie było wątpliwości jak wykonać każdy element.
Na rysunkach ogólnych detale są ujęte w okrąg i przedstawione szczegółowo na odrębnych stronach. Każdy detal opisany jest odpowiednim symbolem, żeby nie doszło do pomyłki.
zdjęcia: AdobeStock
