Nosimy się z zamiarem sprzedaży mieszkania i przeraża nas perspektywa długiego oczekiwania na nabywcę lub oddania nieruchomości za półdarmo? Przyszłych nabywców do zainteresowania naszym lokalem mogą zachęcić odpowiednio wykonane zdjęcia
Niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na sprzedaż samodzielną czy skorzystamy z pośrednictwa agencji nasza oferta powinna znaleźć się na stronach portali internetowych specjalizujących się w obrocie nieruchomościami. Niestety w tej chwili jest poważne niebezpieczeństwo, że utonie ona w gąszczu tysięcy podobnych. Żeby ktokolwiek zwrócił uwagę na nasze mieszkanie, konieczne są jego zdjęcia – to warunek oczywisty.
Zanim zrobimy zdjęcie mieszkania na sprzedaż dodajmy kolorowe dodatki
Sprzedaż mieszkania: kluczowe są zdjęcia
I tu zaczynają się schody... Zamiast zachęcić do kupna, zdjęcia mogą skutecznie zniechęcić nawet do obejrzenia mieszkania. Szukając odpowiedniego mieszkania, klient pomija niektóre oferty tuż po rzuceniu okiem na pierwszą fotografię prezentującą wnętrza. Nawet do dobrze wykończonego mieszkania, do którego użyto materiałów wykończeniowych i wyposażenia wysokiej jakości można skutecznie zniechęcić zdjęciami. Większość sprzedających mieszkanie i to zarówno ich właścicieli, jak i niestety agentów nie ma tej świadomości albo nie potrafi zrobić zdjęć, które przyciągną uwagę do oferty. A przecież ci, którzy zachęcą się zdjęciami, mogą zdecydować się na obejrzenie nieruchomości na miejscu, a w ten sposób wzrasta nasza szansa na sprzedaż.
Sprzedaż mieszkania – przed zdjęciami trzeba posprzątać!
Właścicielom wydaje się często, że ich mieszkanie jest tak bardzo atrakcyjne, że robią zdjęcia wnętrz nieposprzątanych. Na fotografiach spotyka się niepościelone łóżka, otwarte kuchenne szafki, blaty zastawione stertą naczyń, nieład w łazience czy porozrzucane buty w przedpokoju. W takiej perspektywie mieszkanie, które nawet ma wiele atutów na zdjęciach wygląda odpychająco. Przed sesją fotograficzną mieszkanie musi być idealnie posprzątane. Plany poszczególnych zakątków powinny być wyczyszczone z przedmiotów osobistych. Żadnej pościeli na łóżkach, bielizny suszącej się w łazience, szlafroków na wieszakach czy butów w przedpokoju.
Zdjęcie mieszkania na sprzedaż najlepiej wykonać w godzinach porannych lub popołudniowych
Zdjęcia mieszkania na sprzedaż – tylko dobre plany
Zanim przystąpimy do wykonywania zdjęć, powinniśmy przygotować plany zdjęciowe, które mogą wydobyć atuty mieszkania i optycznie je powiększyć. Przyjrzyjmy się uważnie pomieszczeniom. Najpierw wybierzmy miejsca, w których nasze mieszkanie wygląda najatrakcyjniej. Będą to np. puste, lśniące blaty kuchenne, które podkreślą przestronność kuchni. Reprezentacyjny charakter salonu podkreśli pusta płaszczyzna podłogi lub kadr, w którym pokażemy piękne okna. Przygotowując plan zdjęciowy, pamiętajmy, że blaty zastawione naczyniami sprawią, że kuchnia zawsze wyda się mniejsza. Także z posadzki warto na czas zdjęć usunąć dywany i chodniczki. Dobrze jest też usunąć z kadru nadmiar mebli.
Mieszkanie na zdjęciu – ważna kolorystyka
Przygotowując mieszkanie do sesji zdjęciowej, zwróćmy też uwagę na kolorystykę wystroju wnętrz. Postawmy na jasne kolory, dodając elementy kontrastujące. Białe lub monochromatyczne tło warto wzbogacić kolorowym akcentem – takie zdjęcia zawsze przyciągają uwagę. Unikajmy planów z wnętrz słabo doświetlonych, a także z ciemnym wyposażeniem. Wprowadźmy też w kadry naturalną zieleń. Fotografujmy ścianę otwierającą wnętrze na zieleń ogrodu lub na ciekawe otoczenie. Pokój sfotografowany z widokiem za oknem zawsze przyciąga więcej odbiorców niż ten sam sfotografowany od strony ślepych ścian. Smutne czy zbyt nowoczesne zakątki warto ocieplić zielenią kwiatów doniczkowych. Koniecznie wykorzystujmy także kwiaty cięte. Zdjęcia róbmy wyłącznie przy dobrym świetle. Światło słoneczne wydobędzie głębię barw i doda plastycznego wyrazu fotografowanemu wnętrzu.
zdjęcia: AdobeStock
