Według danych GUS w 2018 r. wydano 260,2 tys. pozwoleń ogółem (w tym deweloperskie i indywidualne)
na budowę mieszkań tj. tylko o 4% więcej niż w 2017 r. Z kolei w 2017 r. odnotowano 18% dynamikę wzrostu
w stosunku do 2016 r.
Natomiast I pół. 2019 r. przyniosło 129,5 tys. pozwoleń – spadek o 1,8% w stosunku do 2018 r. Dla porównania
w I pół. 2018 r. wydano 131,9 tys. pozwoleń ogółem – tj. o 1,2% więcej niż w I pół. 2017 – wykres 1.
Dla bliższego zobrazowania sektora budownictwa mieszkaniowego przedstawiamy dynamiki wydanych pozwoleń
na budowę mieszkań ogółem w ujęciu kwartalnym, w latach 2013–2019 – wykres 2.
W dwóch pierwszych kwartałach 2019 r. odwróciły się
dynamiki wydanych pozwoleń w stosunku do 2018 r.
W I kw. 2019 r. wystąpił prawie 14% spadek, a w II kw.
wzrost o ponad 10%, zaś w I kw. 2018 r. odnotowano
wzrost o ponad 10%, a w II kw. odwrotnie spadek
o prawie 7%. W 2018 r. w II kw. po raz pierwszy od
kilku lat nastąpił spadek wydanych pozwoleń na budowę.
Wpływ na to miały m.in. podwyżki cen materiałów
budowlanych, wzrost kosztów pracy, wzrost cen
surowców, energii, paliwa, wzrost cen mieszkań, braki
wykwalifikowanych pracowników.
Drugi rok z rzędu mamy do czynienia z pojawiającymi
się kwartalnymi spadkami wydanych pozwoleń
ogółem. Może jeszcze za wcześnie na jednoznaczny
wniosek, nie mniej jednak widać już zmianę trendu
w sektorze mieszkaniowym.Według danych GUS w 2018 r. wydano 260,2 tys. pozwoleń ogółem (w tym deweloperskie i indywidualne)
na budowę mieszkań tj. tylko o 4% więcej niż w 2017 r. Z kolei w 2017 r. odnotowano 18% dynamikę wzrostu
w stosunku do 2016 r.
Natomiast I pół. 2019 r. przyniosło 129,5 tys. pozwoleń – spadek o 1,8% w stosunku do 2018 r. Dla porównania
w I pół. 2018 r. wydano 131,9 tys. pozwoleń ogółem – tj. o 1,2% więcej niż w I pół. 2017 – wykres 1.
Dla bliższego zobrazowania sektora budownictwa mieszkaniowego przedstawiamy dynamiki wydanych pozwoleń
na budowę mieszkań ogółem w ujęciu kwartalnym, w latach 2013–2019 – wykres 2.
Czy na zmianę trendu w budownictwie mieszkaniowym będzie miała wpływ liczba i wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych? Wg Biura Informacji Kredytowej – w lipcu 2019 r. banki i SKOK-i udzieliły 22,5 tys. kredytów mieszkaniowych (wzrost wobec czerwca o 15,3%, a w ujęciu rok do roku +15,8%) o wartości 6,2 mld zł (wzrost wobec czerwca o 15,2%, a rdr +26%). Czyżby lipcowy rekordowy wzrost był efektem 500+ na pierwsze dziecko, które ruszyło od lipca br. Natomiast narastająco od stycznia do lipca 2019, udzielono 139 tys. kredytów mieszkaniowych (wzrost rdr +1,2%) o wartości 37,3 mld zł (wzrost rdr +13,2%).
mms
