Zanim łazienka będzie jak z okładki

Firmę AKS-BUD prowadzi pan Robert Aksamitowski wraz z pracownikiem Bartłomiejem Osińskim. Klientów mają w Świebodzinie i w okolicy – do 40 kilometrów od miasta. Pan Robert pracuje w branży budowlanej niemal 20 lat, a pan Bartek 10. Kiedy pokazuję zdjęcie pięknej łazienki wyłożonej płytkami z Tubądzina, zapewniają, że w wielu przypadkach ich łazienki nie ustępują tej, która trafi na okładkę Głosu PSB. Zanim jednak marzenia klientów i ambicje zawodowe wykonawców spełnią się, fachowcy muszą się i utrudzić, i nieraz ubrudzić. 

KLIENT DECYDUJE, WYKONAWCA DORADZA

Najczęściej to zlecający usługę wykonania łazienki decyduje o jej wyposażeniu: kabinie prysznicowej, wannie, innej białej ceramice (jak umywalka, muszla ustępowa, bidet), wreszcie o wykładzinie ścian i podłogi (dominują tutaj płytki ceramiczne), także o łazienkowej armaturze, grzejnikach tradycyjnych bądź ogrzewaniu podłogowym, lustrach itd. Od dobrych kilku, a nawet kilkunastu lat klienci korzystają przy tym z usług projektantów wnętrz, albo z dostępnych w Internecie specjalnych aplikacji projektowych. Niekiedy jednak wykonawca ma okazję zwrócić uwagę, że coś się np. nie zmieści w przewidzianym do tego miejscu, albo że trudno będzie o komfort korzystania z urządzeń zainstalowanych zbyt blisko siebie. Często sugeruje też zastosowanie określonego systemu odwodnieniowego. 
Inaczej jest na ogół z chemią budowlaną. Klienci oczekują w tym zakresie podpowiedzi ekipy wykonawczej. Hydroizolacje, kleje, spoiny – tu decyzje powinni podejmować fachowcy, chyba że są jakieś szczególne powody, dla których klient chce zastosować np. taką, a nie inną folię w płynie.

KOSZTY MATERIAŁÓW, CENY USŁUG, KONKURENCJA

Przy półkach z chemią budowlaną w sklepie PSB Mrówka w Świebodzinie pytam bohaterów fotoreportażu, z jakimi wydatkami musi liczyć się klient właśnie w tym dziale. Po zastanowieniu pan Robert stwierdza, że od tysiąca do półtora tysiąca złotych, oczywiście jeśli chce mieć materiały renomowanych producentów, dobrej jakości, takie poleca AKS-BUD. – Jakość klejów, gruntów, fug stale się poprawia. Oferta materiałów jest bogata. Również oferta płytek, które generalnie dobrze trzymają format. Wszystko to sprawia, że o ile jakieś 10 lat temu robiliśmy łazienkę średnio przez 3 tygodnie, obecnie wystarczą 2 tygodnie.
– To jednak nadal długo. Czy gdyby ekipa liczyła nie dwie, lecz trzy, cztery osoby prace dałoby się wyraźnie przyspieszyć?
– Nie. Przeszkadzalibyśmy sobie. Łazienki zaliczają się na ogół do najmniejszych pomieszczeń w mieszkaniach. W Świebodzinie niemal wszystkie firmy z naszej branży liczą właśnie po dwóch pracowników.

A cena waszej usługi? – Zależy od wielu czynników. Oczywiście od wielkości łazienki. Skomplikowania projektu, który mamy zrealizować. Łatwiej pracuje się w nowych domkach jednorodzinnych, niż w nowych blokach mieszkalnych. W domkach jakość wykonania stanu surowego zamkniętego jest wyższa w porównaniu z budownictwem na sprzedaż lub wynajem. Najtrudniejsze są jednak remonty. Najpierw trzeba wszystko zdemontować, zerwać, skuć i wynieść – tona, a nawet 1,5 tony gruzu itp., często w domu bez windy, po krętych schodach. Dopiero potem można przystąpić do właściwej pracy. Konkretów co do cen nie podamy. Ale w roku minionym (2019 – przyp. MZ) koszt naszej usługi przy robieniu łazienki wzrósł o około 20%.

– No to chętnych do realizacji łazienek chyba nie brakuje… Perspektywy są zachęcające, zarobić można.
– Otóż nie. Młodzież nie garnie się do zawodu. Szkolnictwo branżowe leży. Praca jest naprawdę ciężka. Brudna. W pyle. W Świebodzinie i okolicy naliczyć można kilkadziesiąt firm, takich jak nasza. Chyba każda, jak się postara, znajdzie klienta. Ogłosiłem się kiedyś w Internecie na OLX Świebodzin i potem nie mogłem się dosłownie opędzić od zainteresowanych naszymi usługami. Teraz mam klientów tylko z polecenia. Nie nadążamy z wykonywaniem zleceń. Pracujemy też 2 soboty w miesiącu. Nasz kalendarz wypełniony jest pół roku do przodu.
Często, a właściwie prawie zawsze, klient po odbiorze gotowej łazienki, chce, żebyśmy jeszcze np. wymalowali pokój, wyremontowali kuchnię, naprawili balkon czy taras. AKS-BUD czas roboczy dzieli mniej więcej po połowie: na łazienki i inne prace wykończeniowe, np. docieplenia fasad.

ŁAZIENKA JAKO PLAC BUDOWY/ REMONTU

Zdarza się, wcale nierzadko, że mini plac budowy jakim jest łazienka znajduje się w lokalu, którego mieszkańcy nie mają gdzie się wyprowadzić na czas remontu. Warunki pracy stają się wtedy wręcz ekstremalne. - Musimy przecież zapewnić cały czas ludziom dostęp do łazienkowych urządzeń. Osłonić pozostałe pomieszczenia przed kurzem.
– W jak dużych łazienkach pracowaliśmy? – Najczęściej zajmujących po kilka metrów kwadratowych. Najmniej jakieś 3–3,5 m2. Ale niedawno klient przerabiał na łazienkę pomieszczenie, w którym wcześniej miał salon 20 m2. Z tym, że w Świebodzinie ludzie na ogół robią małe łazienki.

ZAPLECZE 

– A jak duże musi być zaplecze z wszystkimi niezbędnymi narzędziami i materiałami do wbudowania? – Co najmniej 2,5 m2. Na koniec dnia pracy składamy wszystko w jednym miejscu – można zrobić zdjęcie.
W obiektywie widzę sprzęt, narzędzia elektryczne i ręczne: odkurzacz budowlany (bez usuwania pyłu, kurzu nie dałoby się pracować), nagrzewnicę (bywa, że w mieszkaniu nie ma jeszcze ogrzewania, a jest zimno), piłę wodną do cięcia płytek i gilotynę ręczną, wiertarkę, wkrętarkę, mieszadło, młot pneumatyczny, dużą i małą szlifierkę kątową, klucze, żabki, kombinerki, śrubokręty, obieraczki do izolacji, poziomice, lampy, pace, kielnie, grzebień do kleju, przedłużacze, drabiny. Całość warta ponad 10 tys. zł.

DOKUMENTACJA NAJWAŻNIEJSZYCH ETAPÓW PRAC

Dzień, a czasem dwa, albo trzy dni przed przystąpieniem do właściwego kompleksowego remontu starej łazienki trzeba poświęcić na skuwanie ścian, podłogi, zabezpieczanie dopływów i odpływów wody, prace elektryczne. Następnie zaczyna się właściwa hydraulika, np. zdjęcie prezentuje redukcję przewodu Wavin. Dokumentujemy też zdjęciem prace przy hydroizolacji – to już piąty dzień ekipy AKS-BUD w mieszkaniu w bloku w Świebodzinie. Kolejne dni, od szóstego do dziesiątego zajmują prace z płytkami ceramicznymi – przyklejanie, poziomowanie, docinanie, fugowanie. Wreszcie można myśleć o instalowaniu najważniejszych urządzeń łazienkowych – dni jedenasty i dwunasty to już biały montaż ceramiki i armatury sanitarnej.

AKS-BUD w całą chemię budowlaną zaopatruje się w sklepie PSB Mrówka i w Profi w Świebodzinie, które prowadzi firma Omega. Także różne narzędzia kupowane są bardzo często w tych obiektach.
Omega jest firmą rodzinną państwa Bezaków. W 2010 r. Elżbieta i Lesław Bezak zostali partnerami Grupy PSB. Obecnie firma zatrudnia 160 pracowników, a w sezonie dodatkowo około 20 osób. Dysponuje sklepami PSB Mrówka w Świebodzinie, Międzyrzeczu i w Nowej Soli oraz Centrum Budownictwa Profi w Świebodzinie.

Mirosław Ziach