Koszty budowy domu według ustalonego projektu domu cały czas wzrastają z uwagi na pandemię, niedobór surowców, wojnę w Ukrainie oraz inflację. Rosną ceny stali, suchej zabudowy, a także innych materiałów. Obecnie koszt wybudowania domu i doprowadzenia go do stanu deweloperskiego będzie nawet o 40 proc. większy niż dwa lata temu.
Rosnące koszty materiałów budowlanych
Jeszcze w pierwszym pandemii ceny materiałów budowlanych stopniowy rosły, ale nie aż tak, jak można było się spodziewać. Grupa PSB Handel wskazała, że średni wzrost cen tych rozwiązań w 2020 roku wyniósł zaledwie 1,4 proc., ale w poszczególnych grupach produktów odnotowano wówczas zdecydowanie większe wzrosty. Koszty materiałów diametralnie wzrosły w 2021 roku. Pod koniec tego roku ceny były średnio o 24 proc. wyższe niż w grudniu 2020 roku.
Niestety nie był to koniec podwyżek w składach z materiałami budowlanymi i wykończeniowymi. Już w styczniu 2020 roku ceny wzrosły rok do roku o 28 proc. W takich warunkach trudno jest oszacować, ile kosztuje realizacja takiej inwestycji.
Jak obliczyć koszt budowy domu w niepewnych warunkach?
Jeszcze do niedawna przyjmowało się, że przeciętna cena budowy domu w średnim standardzie wynosi 5-6 tys. zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. W IV kwartale 2019 roku była to kwota nieco niższa niż 4,6 tys. zł, ale ceny rosły, a wraz z nimi koszty budowy domu.
